Gebäudereinigung in Potsdam kostet je nach Leistungsart zwischen 1,00 €/m² (Treppenhausreinigung) und 60 €/Std. (Baureinigung). Wer ein konkretes Angebot einholen will, braucht zunächst Orientierungswerte. Die gute Nachricht: Der Markt ist transparent. Gewerbliche Büroreinigung liegt typischerweise bei 22,50–28,00 €/Std., Fensterreinigung bei 30–45 €/Std. Seit dem 1. Februar 2025 gilt die 10. Gebäudereinigungsarbeitsbedingungenverordnung (10. GebäudeArbbV) mit einem Branchenmindestlohn von 14,25 €/Std. für Innenreinigung – ab 2026 steigt er auf 15,00 €/Std. Dieser Artikel schlüsselt alle relevanten Preise auf, erklärt die Kostenstruktur und zeigt, worauf du bei der Anbieterwahl achten solltest.

Was kostet Gebäudereinigung in Potsdam? Preisübersicht nach Leistungsart

Der erste Blick auf Angebote verwirrt oft: Die Spanne ist enorm. Das liegt daran, dass „Gebäudereinigung“ kein einheitliches Produkt ist. Eine wöchentliche Unterhaltsreinigung einer Büroetage ist etwas völlig anderes als eine Bauendreinigung nach Kernsanierung. Entsprechend unterschiedlich sind die Stundensätze.

Für private Unterhaltsreinigung – also die regelmäßige Reinigung von Wohnungen oder Häusern – liegen die Marktpreise in Potsdam bei 20–35 €/Std. Gewerbliche Büroreinigung ist mit 25–40 €/Std. etwas teurer, weil größere Flächen, höhere Anforderungen und oft Nacht- oder Frühschichten anfallen. Spezialisierte Gewerbereinigung für Büro und Verwaltung bewegt sich laut Marktdaten bei 22,50–28,00 €/Std. – ein Bereich, der durch Rahmenverträge und Volumenrabatte zustande kommt.

Fenster- und Glasreinigung ist mit 30–45 €/Std. teurer als einfache Unterhaltsreinigung. Der Grund: Die Lohngruppe 6 des Branchentarifvertrags (Glas- und Fassadenreinigung) setzt einen höheren Mindestlohn voraus, und der Einsatz von Spezialgeräten schlägt sich im Preis nieder. Grundreinigungen – intensive Einmalreinigungen vor Einzug oder nach Umbau – kosten 30–50 €/Std.

Am teuersten ist die Baureinigung bzw. Bauendreinigung mit 40–60 €/Std. Hier fallen Bauschutt, Zementreste, Farb- und Kleberückstände an. Das erfordert Spezialmaschinen, Schutzausrüstung und erfahrenes Personal. Sonderreinigungen mit Hilfskräften liegen bei 25–32 €/Std.

Ein wichtiger Hinweis zur Kostenstruktur: 75–80 % des Angebotspreises entfallen auf Personalkosten. Verwaltung macht rund 10 % aus, Material und Maschinen je etwa 3 %. Das erklärt, warum Lohnkostensteigerungen durch Mindestlohnerhöhungen direkt auf den Endpreis durchschlagen. Wer ein ungewöhnlich günstiges Angebot erhält, sollte genau prüfen, ob der Anbieter tarifkonform arbeitet.

Ein Sonderfall sind Plattformanbieter, die teils Preise ab 12,82 €/Std. ausweisen. Dieser Wert liegt unterhalb des seit 2025 geltenden Branchenmindestlohns von 14,25 €/Std. und ist damit rechtlich nicht zulässig. Solche Angebote sind mit Vorsicht zu genießen – entweder handelt es sich um veraltete Preisangaben oder um Anbieter, die den Tarifvertrag nicht einhalten.

Preise pro Quadratmeter: Treppenhausreinigung, Grundreinigung & mehr

Stundensätze sind für viele Auftraggeber schwer einzuschätzen – man weiß nicht, wie lange ein Profi für eine bestimmte Fläche braucht. Quadratmeterpreise schaffen mehr Transparenz und ermöglichen direkten Vergleich zwischen Angeboten.

Die günstigste Leistung pro Fläche ist die Treppenhausreinigung mit 1,00–2,50 €/m². Das klingt wenig, summiert sich aber: Ein Treppenhaus mit 200 m² Gesamtfläche kostet monatlich 200–500 €. Für Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen in Potsdam ist das ein relevanter Posten. Ähnlich günstig ist die Unterhaltsreinigung von Büroflächen mit 1,00–3,00 €/m² pro Monat – bei regelmäßiger Reinigung und großen Flächen sinkt der Preis pro m² durch Skaleneffekte.

Glasreinigung kostet 2,00–6,00 €/m² Glasfläche. Die Spanne erklärt sich durch Zugänglichkeit und Verschmutzungsgrad: Erdgeschossfenster ohne Sprossen sind deutlich günstiger zu reinigen als Dachverglasungen oder Fassadenglas mit Profilen. Wer schwer zugängliche Flächen hat, muss mit dem oberen Ende der Spanne rechnen.

Die Grundreinigung liegt bei 3,50–7,50 €/m². Sie ist eine intensive Einmalreinigung – typischerweise vor dem Einzug in eine neue Wohnung oder nach Renovierungsarbeiten. Für eine 80-m²-Wohnung ergibt das einen Pauschalpreis von etwa 150–300 €, was den Praxisangaben lokaler Anbieter entspricht. Wichtig: Eine Grundreinigung dauert deutlich länger als eine Unterhaltsreinigung. Die Leistungszahl liegt bei nur 10–25 m²/Std., verglichen mit rund 400 m²/Std. bei der Unterhaltsreinigung eines Büroflurs.

Teppichreinigung kostet 4,00–8,00 €/m² – je nach Teppichtyp, Verschmutzungsgrad und eingesetztem Verfahren (Sprühextraktion, Shamponierung, Trockenreinigung). Stark verschmutzte Teppiche oder Naturfasern liegen am oberen Ende.

Die teuerste Flächenleistung ist die Baureinigung bzw. Sonderreinigung nach Baumaßnahmen mit 4,00–9,00 €/m². Hier fallen Bauschutt, Silikon- und Kleberreste, Farb- und Putzspritzer an. Spezialmaschinen und Schutzausrüstung sind Pflicht. Für eine frisch renovierte 100-m²-Gewerbeeinheit können so schnell 400–900 € zusammenkommen – ein Betrag, den Bauherren und Projektentwickler in Potsdam bei der Kalkulation berücksichtigen sollten.

Mindestlohn in der Gebäudereinigung 2025 und 2026: Was gilt in Potsdam?

Die Gebäudereinigung gehört zu den wenigen Branchen in Deutschland mit einem eigenen, allgemeinverbindlichen Branchenmindestlohn – zusätzlich zum allgemeinen gesetzlichen Mindestlohn. Das hat konkrete Auswirkungen auf jeden Reinigungsauftrag in Potsdam.

Rechtsgrundlage ist die Zehnte Gebäudereinigungsarbeitsbedingungenverordnung (10. GebäudeArbbV), die am 1. Februar 2025 in Kraft getreten ist und bis zum 31. Dezember 2026 gilt. Sie setzt den Tarifvertrag zur Regelung der Mindestlöhne (TV Mindestlohn) in geltendes Recht um – ausgehandelt zwischen dem Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks (BIV) und der IG Bauen-Agrar-Umwelt.

Entscheidend: Die Verordnung gilt für alle gewerblichen Arbeitnehmer in Deutschland – also auch für entsandte Beschäftigte ausländischer Arbeitgeber, die in Potsdam tätig sind. Wer als Auftraggeber einen ausländischen Reinigungsbetrieb beauftragt, ist nicht aus dem Schneider: Der Mindestlohn muss trotzdem gezahlt werden.

Die Lohnstruktur ist nach Tätigkeiten gestaffelt. Lohngruppe 1 umfasst die Innen- und Unterhaltsreinigung – also das Gros der Reinigungsleistungen. Hier gilt ab dem 1. Januar 2025 ein Mindestlohn von 14,25 €/Std., der ab dem 1. Januar 2026 auf 15,00 €/Std. steigt. Das ist eine Erhöhung um 5,3 % innerhalb eines Jahres.

Lohngruppe 6 gilt für Glas- und Fassadenreinigung – eine anspruchsvollere Tätigkeit mit höheren Qualifikationsanforderungen und oft erhöhtem Unfallrisiko. Der Mindestlohn liegt hier ab 2025 bei 17,65 €/Std. und steigt 2026 auf 18,40 €/Std. Das entspricht einem Aufschlag von rund 24 % gegenüber LG 1 – ein deutliches Signal, dass Spezialisierung sich lohnt.

Für geringfügig Beschäftigte in LG 6 ergibt sich ab 2026 bei 8 Stunden wöchentlicher Arbeitszeit ein Monatslohn von 522,00 €. Bei 4 Stunden wöchentlich sind es 261,00 €, bei nur 1 Stunde 65,25 €. Diese Zahlen sind relevant für Hausverwaltungen, die Treppenhausreinigung über Minijobber organisieren.

Praktische Konsequenz für Auftraggeber: Angebote, die deutlich unter den marktüblichen Stundensätzen liegen, sollten kritisch hinterfragt werden. Ein Angebot von 12,82 €/Std. – wie es ein Plattformanbieter noch ausweist – ist seit dem 1. Januar 2025 rechtlich nicht zulässig und kann auf Schwarzarbeit oder Scheinselbstständigkeit hindeuten.